【住宅ローン】って何？

家の値段は1000万以上の買物になり、現金で購入なんて施主は存在しないはず

そこで頼らざる得ないのが『住宅ローン』の登場ってわけ

今さら内容を聞けない読者のためにチャットGPT先生を利用して悩みを解決する

言葉の定義

住宅ローンとは、資金調達方法

銀行や信用金庫、住宅金融支援機構などの金融機関が提供する融資のこと

ローンの効果

自己資金を少なくして、住宅の購入や建設を行うことができます。分割払いにするという事。当然だが金利も発生してしまうので注意が必要

利用する流れ

誰でも利用できるシステムでないため仕組みと流れを一緒に確認してみる

1. 金融機関との契約：金融機関は、審査を行い、返済能力や信用度などを評価し、融資可能な金額や金利を提示してくる(最初にして最大の難関と言える)
2. 投資計画の設定：返済プランを策定する必要がある。ここで注意したいのが安定的な収入が見込めないのであれば無理をしない事が肝心である
3. 審査結果の確認：融資可能額や金利などの最終確認します。
4. 購入手続きの完了：住宅の購入手続きをして完了！

ローンの種類

交渉を有利に進めるために下記の2種類は最低限、理解しておく必要がある

• 固定金利型：返済期間中の金利が固定され、金利変動による返済額の変動を受けない
• 変動金利型：金利が変動するため、返済額が変動する可能性があるというリスクがある

結論

長期的な返済となるため、計画がたてやすい固定金利型の一択かなと判断できる。個人的な意見だが生活に余裕がない限りマイホームは建てない方が良い。ローンという名の呪縛が生活に与える影響は大きいからだ。無理のない範囲で悔いのない買物をする事をオススメしたい